Charmantes Haus im RGB mit ruhigem Innenhof * Die exklusive Fläche befindet sich in einem ruhigen Innenhof eines stilvollen Altbaus in unmittelbarer Nähe zum Prinzregentenplatz und verbindet klassischen Charme mit moderner Funktionalität. * Ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Grundrisse und hochwertige Parkettböden schaffen ein repräsentatives und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld. Die offen gestaltbaren Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Ausstattung Die Einheit erstreckt sich über mehrere Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Untergeschoss) und verfügt aktuell über ca. 40 Arbeitsplätze, mehrere Besprechungsräume sowie ein separates Einzelbüro. Eine alternative Aufteilung ist problemlos realisierbar. * Großzügiger Raum mit beeindruckenden Fensterfronten und viel Tageslicht * Große, einladende Terrasse und Balkon * Hochwertiger Parkettboden in den Räumen * Großer Aufenthaltsbereich sowie zwei Büroräume, eines davon mit charmantem Erker * Moderne BAP-Beleuchtung, * Helles Treppenhaus mit Dachfenster * Drei großzügige Gruppenräume mit Parkettboden * Damen- und Herren-WCs * Großer Gruppenraum mit flexibler Raumaufteilung * Ein weiterer, kleinerer Gruppenraum * Der gelungene Grundriss fördert eine inspirierende Arbeitsatmosphäre mit besonderem Flair * Klimatisierung, Teeküche, etc. Sonstiges * Das Haus kann nur als Gesamtfläche (ca. 496 m²) gemietet werden, Gewerblicher Mietvertrag * Miete € 14.632,- * Nebenkosten € 1.930,- * Mietbeginn: 01.09.2026 * Provisionsfrei Gewähr: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.